팬션 창업, 숙박업의 개념과 숙박시설의 종류

 

팬션 창업, 숙박업의 개념과 숙박시설의 종류

숙박시설의 한 종류인 팬션의 개념

 

 

주말 또는 연휴, 휴가철 등 여행을 떠나게 되는 경우에는 잠을 자고 쉬면서 머물 수 있도록 하는 시설이 필요할 경우 예약한 팬션을 이용하는 경우가 많다. 팬션은 숙박업의 한 종류인 숙박시설이며 '팬션 창업'은 '숙박업 창업'을 의미한다.

 

일상에서 벗어나 즐거운 마음으로 떠나는 여행, 여행의 목적이나 종류도 다양하지만 일반적인 아웃도어 캠핑, 오토캠핑 등을 제외하고는 주로 '팬션예약'을 하거나 '민박', '여관', '호텔'을 이용하게 되는데 특히, 가족단위 또는 친구, 동료들과 여럿이 여행을 하게 되면 주로 이용하게 되는 곳이 '팬션'이다.

 

 

 

 

팬션은 여행 계획을 하면서 1박 2일, 2박 3일, 3박 4일 등 미리 날짜에 맞춰서 예약을 하고 계약금을 지불하는 것으로 예약을 할 수 있으며, 요즈음은 왠만하면 온라인(홈페이지) 으로 '객실안내'와 수영장, 골프연습장, 노래방 등 '부대시설' 이용 예약과 픽업서비스, 조식예약, 스키·보드렌탈 등 '스페셜 서비스' 등도 확인 할 수 있으며 예약 이용이 가능하다.

 

팬션 예약은 객실의 편리성은 물론이고 낚시, 수영, 골프, 스키, 보트 이용 등 팬션 주변의 자연적 환경과 지역적 환경이 잘 어우려지는 특색있고 편안하면서 즐길거리가 풍부한 곳을 선호하게 된다.

 

주5일 근무로 주말에 '힐링'을 위한 여가활동시간이 늘면서 숙박시설 특히, 팬션업 창업에 대해서 관심이 높아진지 오래다. 오늘은 팬션 창업에 따른 숙박시설의 개념과 종류를 알아본다.

 

 

 

 

숙박업의 개념

 

항목	내용	관계법령
숙박업	숙박업이란 손님이 잠을 자고 머물 수 있도록 시설 및 설비 등의 서비스를 제공하는 영업을 말한다.	공중위생관리법 제2조제1항제2호 본문
신고 의무	숙박업을 하기 위해서는 '관계법령'에 따른 '공중위생영업 신고'를 하고, '위생관리의무' 등을 이행해야 한다.	공중위생관리법
예외	그러나 다음의 시설은 '공중위생관리법'에 따른 숙박업에 해당되지 않아 위의 의무를 부담하지 않는다.	공중위생관리법 제2조제1항제2호 단서 및 공중위생관리법 시행령 제2조제1항
	1. '농어촌정비법'에 따른 농어촌민박사업용 시설	농어촌정비법
	2. '산림문화·휴양에 관한 법률'에 따라 자연휴양림 안에 설치된 시설	산림문화·휴양에 관한 법률
	3. '청소년활동 진흥법 제10조제1호'에 따른 청소년수련시설	청소년활동 진흥법
	4. '관광진흥법 제4조'에 따라 등록한 외국인관광 도시민박업용 시설	관광진흥법 제4조

 

 

숙박시설의 종류

 

숙박시설의 종류에는 그 이용 목적 및 용도에 따라  '펜션', '휴양 콘도미니엄', '호텔', ' 호스텔', ' 의료관광호텔', ' 여관' 및 '여인숙', ' 농어촌민박'으로 분류가 된다. 세부 내용은 다음과 같다.

 

종류	내용	관계법령
펜션	팬션의 일반적인 개념 펜션은 손님에게 숙박·취사시설 등을 제공하는 것을 말하는데, 펜션은 법령상의 개념이라기보다는 농촌·어촌·산지 등에서 운영되는 민박, 숙박시설 또는 관광 편의시설의 일종인 관광펜션을 지칭하는 용어로 일반적으로 사용되고 있다.	건축법 공중위생관리법 제2조제1항제2호 본문
	농어촌민박, 숙박시설 또는 관광 펜션 현행 법령(2011년 3월 기준)에 따르면 펜션은 농어촌민박이 될 수도, 숙박시설 또는 관광 펜션이 될 수도 있다.
	입지, 시설 규모 등에 근거한 펜션의 용도 펜션의 용도를 농어촌민박으로 볼 것인지 숙박시설 또는 관광 펜션으로 볼 것인지는 그 입지, 시설 규모 등에 근거해서 판단해야 한다.
	펜션을  농어촌민박으로 볼 경우와 숙박시설로 볼 경우 펜션을 농어촌민박으로 볼 경우에는 그 운영에 있어 '농어촌정비법'이, 숙박시설로 볼 경우에는 '공중위생관리법'이 적용된다.	농어촌정비법 공중위생관리법
	관광펜션으로 볼 경우 관광펜션으로 볼 경우에는 각 개별법 이외에도 '관광진흥법'이 적용된다.	관광진흥법
	제주특별자치도에서 휴양펜션을 운영하는 경우 ※ 다만, 제주특별자치도에서 휴양펜션을 운영하는 경우에는 '제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법'이 적용된다.	제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법
휴양 콘도미니엄	휴양 콘도미니엄은 '건축법'에 따른 숙박시설의 한 유형으로서 관광객의 숙박과 취사에 적합한 시설을 갖추어 이를 그 시설의 회원이나 공유자, 그 밖의 관광객에게 제공하거나 숙박에 딸리는 음식·운동·오락·휴양·공연 또는 연수에 적합한 시설 등을 함께 갖추어 이를 이용하게 하는 것을 말한다.	건축법 관광진흥법 제3조제1항제2호나목, 건축법 제2조제2항제15호 및 건축법 시행령 별표 1 제15호
호텔	호텔은 '건축법'에 따른 숙박시설의 한 유형으로서 손님이 잠을 자고 머물 수 있도록 시설 및 설비 등의 서비스를 제공하는 것을 말한다.	건축법 공중위생관리법 제2조제1항제2호 본문, 건축법 제2조제2항제15호 및 건축법 시행령 별표 1 제15호)
	소형호텔은 관광객의 숙박에 적합한 시설을 소규모로 갖추고 숙박에 딸린 음식·운동·휴양 또는 연수에 적합한 시설을 함께 갖추어 관광객에게 이용하게 하는 것을 말한다.	관광진흥법 시행령 제2조 제1항제2호바목 및 건축법 시행령 별표 1 제15호
호스텔	호스텔은 배낭여행객 등에게 개별 관광객의 숙박에 적합한 시설로서 샤워장, 취사장 등의 편의시설과 외국인 및 내국인 관광객을 위한 문화·정보 교류시설 등을 함께 갖추어 이용하게 하는 것을 말한다.	관광진흥법 시행령 제2조 제1항제2호마목 및 건축법 시행령 별표 1 제15호)
의료관광호텔	의료관광호텔은 의료관광객의 숙박에 적합한 시설 및 취사도구를 갖추거나 숙박에 딸린 음식·운동 또는 휴양에 적합한 시설을 함께 갖추어 주로 외국인 관광객에게 이용하게 하는 것을 말한다.	관광진흥법 시행령 제2조 제1항제2호사목 및 건축법 시행령 별표 1 제15호
여관 및 여인숙	여관 및 여인숙은 '건축법'에 따른 숙박시설의 한 유형으로서 손님이 잠을 자고 머물 수 있도록 시설 및 설비 등의 서비스를 제공하는 것을 말한다.	건축법 공중위생관리법 제2조제1항제2호 본문, 건축법 제2조제2항제15호 및 건축법 시행령 별표 1 제15호
농어촌민박	농어촌민박은 '건축법'에 따른 숙박시설이 아닌 단독주택(농어촌지역과 준농어촌지역의 주민이 거주하고 있는 '건축법 시행령' 별표 1에 따른 단독주택과 다가구주택을 말함)을 이용해서 농어촌 소득을 늘릴 목적으로 투숙객에게 숙박·취사시설·조식 등을 제공하는 것을 말한다	건축법 건축법 시행령 별표 1 농어촌정비법 제2조제16호라목
	※ “농어촌”이란 '농업·농촌 및 식품산업 기본법' 제3조제5호에 따른 농촌과 '수산업·어촌 발전 기본법' 제3조제6호에 따른 어촌을 말하며, “준농어촌”이란 광역시 관할 구역의 지방자치단체인 구의 구역 중 농어촌 외의 지역으로서 '농지법'에 따른 농업진흥지역과 에 따른 개발제한구역을 말한다.	농업·농촌 및 식품산업 기본법 제3조제5호 수산업·어촌 발전 기본법 제3조제6호 농지법 개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법 농어촌정비법 제2조제1호 및 제2호
	농어촌민박은 특수한 형태의 숙박시설로서 호텔, 휴양 콘도미니엄, 여관 및 여인숙과 같은 '공중위생관리법'에 따른 숙박업에는 해당되지 않는다.	공중위생관리법 공중위생관리법 제2조제1항제2호 및 공중위생관리법 시행령 제2조제1항제1호

 

 

법령 자료 : 법제처

 

 

이상으로 팬션 창업, 숙박업의 개념과 숙박시설의 종류에 대해서 정리해 보았습니다.

숙박시설도 행정적으로나 현실적으로 여러가지 고려해야할 사안들이 많은 것 같습니다. 창업을 계획하고계시는 예비창업자분들께서는 하나 하나 잘 준비하셔서 좋은 창업하시길 바라겠습니다.

 

 

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